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Servicios |
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| Administración Integral de Edificios y Condominios |
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Descripción del Servicio |
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Soluciones Integrales tiene varios años de experiencia en el tema.
Actualmente administra comunidades que cuentan con elementos tales como, piscinas,
ascensores, grupos electrógenos, escalas presurizadas, sistemas de bombas de agua
potable y aguas servidas, áreas verdes y juegos infantiles, entre otros.
Además de nuestros conocimientos técnicos y experiencia, nos mantenemos actualizados,
realizando cursos de especialización en Administración de Edificios y Condominios,
participando en seminarios y conferencias.
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Funciones Administrativas |
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Cobrar y recaudar los gastos comunes. |
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Realizar los registros contables mensuales, manteniendo los mismos actualizados.
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Realizar las declaraciones y pago de impuestos e imposiciones que correspondan.
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Informar por escrito a cada copropietario, el desglose de los gastos comunes y el
total a pagar en cada mes, con la fecha tope para efectuar dicho pago.
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Ejecutar todos los actos de administración que correspondan para el buen
funcionamiento del Condominio.
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Velar por la observancia de las disposiciones legales y reglamentarias.
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Representar en juicios, activa y pasivamente, a los copropietarios en causas
concernientes a la administración y conservación del Condominio.
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Citar a reunión de Asamblea.
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Alta frecuencia de visitas al Condominio por temas puntuales, para supervisar
al personal y/o empresas de servicios, así como atención de residentes
en días y horarios que ellos lo requieran.
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Funciones Operativas |
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Ser el nexo entre el Comité de Administración y el personal o empresas
que presten servicios a la Comunidad y actuar en forma coordinada con dicho
Comité para la realización de todas las actividades relacionadas con el
Condominio.
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Establecer formas de comunicación con los copropietarios, para que los mismos
puedan canalizar sus inquietudes, lo que permitirá: ejecutar o incluir en la
lista de trabajos a realizar, aquellos que no requieran autorización previa;
brindar al comité de Administración, elementos de juicio para fijar
prioridades en los trabajos a realizar; incluir en el orden del día de las
asambleas, aquellos puntos que se entienden deban ser definidos por las mismas.
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Dirigir, organizar y controlar al personal y empresas de servicios, cualquiera sea su
forma de contratación, de manera de optimizar los recursos humanos
disponibles.
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Coordinar con las empresas que prestan o eventualmente puedan prestar servicios al
condominio, la realización de los mismos y supervisarlos, de manera de lograr
el mejor nivel de prestaciones al precio más conveniente, elevando, en forma
previa cuando corresponda, las propuestas y cotizaciones al Comité de Administración.
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Cuidar los bienes de dominio común, en forma directa y a través del
personal o empresas de servicios.
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Sin perjuicio de ello, se efectuará un seguimiento permanente, del cumplimiento
de las funciones asignadas y de los planes de trabajo que se establezcan.
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Valor Agregado – Un integrante de Soluciones
Integrales, estará a la orden para:
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Realizar todas las funciones arriba detalladas.
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Atender consultas o requerimientos, en forma telefónica
o personalmente, ya sea en sus oficinas o en el propio condominio.
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Coordinar la atención de los casos de extrema urgencia, (roturas de
cañerías, problemas eléctricos y otros, que sean de su
competencia), con empresas o personas contactadas previamente, que estén
en condiciones de solucionar problemas como los mencionados, en forma rápida
y adecuada.
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